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Definition: Forward-Darlehen
Ein Forward-Darlehen ist ein klassisches Annuitätendarlehen, bei dem man sich schon heute die Konditionen von morgen für seine Anschlussfinanzierung reservieren kann. Bis zur Auszahlung des Darlehens fallen weder Darlehenszinsen noch Bereitstellungszinsen an.
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Erneute Bonitätsprüfung vor Auszahlung des Darlehens
Wird bei einem Forward-Darlehen vor Auszahlung des Darlehens, die Bonität erneut geprüft?
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Funktionsweise eines Forward-Darlehen
Ein Forward-Darlehen, oder auch Vorrats-Darlehen wird überwiegend bei der Anschlussfinanzierung eines Immobiliendarlehens eingesetzt. Bei dieser Finanzierungsvariante nutzt man die Zinsen von heute, für seine Anschlussfinanzierung in der Zukunft.
Es werden alle Darlehenskonditionen, wie z.B. Zinssatz, Tilgungshöhe, Monatsrate usw. bereits jetzt mit der Bank fest vereinbart. Der Auszahlungstermin des Darlehens wird ebenfalls festgeschrieben. Die Zeit zwischen Vertragsabschluss und Auszahlungszeitpunkt nennt man Forward-Periode oder Vorlaufzeit. Diese Forward-Periode kann bei einigen Banken bis zu 60 Monate betragen.
Ein Forward-Darlehen hat aber nicht nur Vorteile. Eine ausführliche Beschreibung des Forward-Darlehens, was es kostet und was es dabei zu beachten gibt, erfahren Sie in dem nachfolgenden Artikel. Forward-Darlehen
Echtes Forward-Darlehen
Bei einem echten Forward-Darlehen beginnt die Zinsbindung nach Ablauf der bereitstellungszinsfreien Zeit. echtes Forward-Darlehen
Unechtes Forward-Darlehen
Bei einem unechten Forward-Darlehen beginnt die Zinsbindung sofort. Also noch während der bereitstellungszinsfreien Zeit. unechtes Forward-Darlehen